Blog de FF&E OS&E : El recurso independiente
Puntos de referencia reales, presupuestos transparentes y ausencia de conflictos de intereses. Todo lo que necesitas saber sobre FF&E OS&E antes de hablar con cualquier persona que tenga interés en el resultado.
¿Qué es un aparejador especializado en interiores de hoteles y por qué tu proyecto necesita uno antes incluso de que lo haga el arquitecto?
Todo proyecto hotelero cuenta con un arquitecto. Sin embargo, son muy pocos los que cuentan con alguien cuya única función sea decir la verdad sobre cuánto costará el interior, antes de que comience el diseño y antes de que se cierre el modelo financiero. Ese puesto existe. A continuación te explicamos en qué consiste y por qué tu proyecto lo necesita.
Guía para el agente de compras de FF&E: Cómo cuestionar el presupuesto sin perder al cliente
Todos los jefes de proyecto de FF&E se enfrentan al inicio de un proyecto al mismo problema: un presupuesto que se fijó antes de que existiera el diseño y un cliente que no quiere oír que está mal. A continuación te explicamos cómo abordar esa conversación sin perder el encargo.
Cómo ganar tu primera licitación de « FF&E » en el sector hotelero sin experiencia previa en este ámbito
No necesitas diez referencias de hoteles para conseguir tu primer trabajo: lo que necesitas es un número de teléfono real y alguien que sepa dónde están las trampas.
Por qué «lo que se cae al agitar el edificio» no es una definición auténtica de « FF&E »
Lámparas de araña, cortinas, bancos empotrados… Ninguno de ellos se cae aunque sacudas el edificio. De todos modos, todos son de « FF&E ».
Hotel FF&E/OS&E : Porqué la planificación es tan importante como el presupuesto
El calendario de un hotel FF&E/OS&E no es una sola línea temporal, sino varias que se solapan y en las que cada una depende de la anterior. Si te equivocas en la secuencia, el presupuesto será el menor de tus problemas.
Contratos de arquitectos para proyectos hoteleros: qué hay que dejar claro sobre el alcance y el presupuesto antes de firmar
Las áreas de atención al cliente acaparan la atención y el presupuesto. Las áreas de servicio interno se quedan con lo que sobra. Esto es lo que debes dejar bien claro en tu contrato antes de que se convierta en un problema para ti.
CAPEX frente a OPEX en el desarrollo hotelero: por qué « FF&E » y « OS&E » no son tan sencillos.
CAPEX son los « FF&E » (gastos de capital), y OPEX son los « OS&E » (gastos operativos): esa es la respuesta que aparece en los libros de texto, pero es errónea más a menudo de lo que te imaginas. A continuación te explicamos qué es lo que realmente determina esta distinción y cuánto cuesta equivocarse.
Presupuesto para el interior de una segunda residencia: ¿Cuánto cuesta amueblar una vivienda vacacional en Francia?
Una casa de campo en Provenza, un chalet en los Alpes, una villa en la Costa Azul. El precio de compra se calcula de antemano. El presupuesto para el interior se deja para más adelante. Esto es lo que cuesta realmente amueblar una vivienda vacacional en Francia.
FF&E para hoteles: cómo evaluar una licitación antes de presentar una oferta
Participar en una FF&E para un hotel requiere tiempo y recursos. Antes de presentar una oferta, averigua cómo evaluar si el presupuesto de la licitación es realista y cuándo es mejor no participar.
Cómo calcular tu OS&E de FF&E OS&E con Figurz
Si Figurz es fácil de usar, es porque su desarrollo no lo fue. A continuación te explicamos en qué consiste un presupuesto de Figurz y por qué bastan cuatro datos para obtener un presupuesto honesto, independiente y adaptado a tu proyecto concreto.